Цены на жилье: рейтинг украинских городов

Комментарии 0

Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные о ценах на жилую недвижимость, предоставленные крупными операторами рынка областных центров Украины. На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья, который приведен в настоящей таблице. На основании данных относительно цен предложений, количества населения в каждом городе и количества квадратных метров жилья, приходящихся на каждого жителя города, была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1380 долларов США.

(По данным Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины на начало 2007 г.)
Город
Конец 2004 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США)
Конец 2005 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США)
Конец 2006 года
Средняя стоимость
1 кв.м.
(долл. США)
Изменение стоимость за 2005 и 2006 годы
Изменение стоимости за 2006 год
Киев
940
1550
2600
176,6%
67,7%
Одесса
830
1100
1820
119,3%
65,5%
Днепропетровск
650
880
1340
106,2%
52,3%
Севастополь
590
940
1275
116,1%
35,6%
Харьков
690
900
1170
69,6%
30,0%
Донецк
570
720
1150
101,8%
59,7%
Симферополь
520
880
1120
115,4%
27,3%
Львов
650
890
1100
69,2%
23,6%
Николаев
380
740
1100
189,5%
48,6%
Ужгород
н/д
860
1100
н/д
27,9%
Черновцы
500
870
1100
120,0%
26,4%
Хмельницкий
400
700
1050
162,5%
50,0%
Винница
450
660
1000
122,2%
51,5%
Тернополь
450
850
995
121,1%
17,1%
Ровно
450
700
925
105,6%
32,1%
Житомир
350
640
910
160%
42,2%
Запорожье
360
650
900
150%
38,5%
Ив.-Франковск
350
750
870
148,6%
16,0%
Луцк
н/д
660
870
н/д
31,8%
Чернигов
350
580
840
140%
44,8%
Полтава
н/д
570
820
н/д
43,9%
Черкассы
330
625
820
148,5%
31,2%
Луганск
270
475
800
196,3%
68,4%
Сумы
320
600
760
137,5%
26,7%
Херсон
н/д
490
750
н/д
55,1%
Кировоград
н/д
520
645
н/д
24,0%

Города в таблице рейтированы по цене предложения квадратного метра жилья на вторичном рынке на начало 2007 года. Первые пять мест заняли города Киев, Одесса, Днепропетровск, Севастополь и Харьков. Как убеждают показатели, разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены выше харьковских в 2,2 раза.

Значительно меньше по ценам отличаются города, расположенные в таблице с 6 по 12 место (Донецк, Симферополь, Львов, Николаев, Ужгород, Черновцы, Хмельницкий). Разница в ценах на квадратный метр жилья между Симферополем (7-е место) и Хмельницким (12-е место) составляет 7%.

Наиболее низкие цены предложений – в Сумах (760 $/кв.м), Херсоне (750 $/кв.м) и Кировограде (645 $/кв.м).
Отметим, что только в двух городах – Киеве и Одессе – стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах — цены ниже его.

Скажем, традиционно высокие цены в Одессе, что обусловлено рядом факторов: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге – вполне объяснимо и закономерно. Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где не только развита промышленность, но и высокое сосредоточение денежных потоков.

В заключение мы благодарим компании, предоставившие данные для проведения этих исследований рынка Украины: АН «Планета Оболонь» (г. Киев), АН «Мультидом» (г. Севастополь), АН ООО «Стиль-эстейт» (г. Винница), АН «REALNEST» (г. Днепропетровск), агентство недвижимости "Дина" (г. Донецк), агентство недвижимости "Жилком" (г. Донецк), Финансовая группа «Герц» (г. Донецк), «Риэлторская Компания «Квадрат» (г. Житомир), АН «Реал-Сервис» (г. Запорожье), АН «Прикарпатський дім» (г. Ивано-Франковск), АН «Твой дом» (г. Кировоград»), АН «Гривна Плюс» (г. Луганск), «Волынское агентство недвижимости» (г. Луцк), АН «Золота Арка» (г. Львов), АН «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), АН «Монарх» (г. Одесса), Компания "Одесский Дом Аукционов" (г. Одесса), АН «Полтавська нерухомість» (г. Полтава), АН «Олимп» (г. Ровно), АН «Автограф» (г. Сумы), АН «НТН» (г. Симферополь), АН «Яворына» (г. Тернополь), «Бея енд комп» (г. Ужгород), Инвестиционно-консалтинговая компания «Проконсул» (г. Харьков), Херсонский Центр Недвижимости (г. Херсон), АН «Идеал» (г. Хмельницкий), АН «Недвижимость Черкассы» (г. Черкассы), АН ООО «Чернигов–РИО» (г. Чернигов), АН «Ваш Ковчег» (г.Черновцы)


Алексей Котенко, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь»

Источник: “http://domik.ua/novosti/ceny-na-zhile-rejting-ukrainskix-gorodov-n74609.html”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя